租用别墅饲养流浪猫狗，84岁的中国小动物保护协会会长芦狄被房东张女士诉至法院，索要房租及违约金等。记者昨日获悉，海淀法院东升法庭已受理该案。芦狄已聘请律师提出反诉。

原告张女士诉称，2012年，她和芦狄签订《北京市房屋租赁合同》，约定将别墅出租给老人使用，租期一年。但在老人租赁房屋期间，因其饲养的大量动物严重影响周围邻居生活，遭到邻居投诉。

张女士称，老人没有通知就私自搬走，而自己查房时发现，屋内已是一片狼藉，家具等生活设施均遭到不同程度的缺失和毁损，装修也遭到破坏。

老人至今没完成房屋交接。故诉请法院判令老人支付租金、违约金并返还水、电、燃气卡及钥匙等。

芦狄辩称，自己并非私自搬离房屋，而是张女士强行将房屋门锁更换，致使自己无法居住，所以应是张女士违约。

芦狄认为因猫狗活动，房屋个别地方毁损，且有些脏乱。在签订合同时，张女士允许自己携带宠物入住。芦狄称，该房到期时自己会请人打扫房间，张女士将房屋毁损的责任归咎自己很不合理，同时换锁的行为也违背了合同约定。

目前，芦狄已委托律师提出反诉，要求张女士返还剩余房租和押金，并支付违约金。目前，该案正在进一步审理中。

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